Propiedad – La buena fe es un requisito para la demanda de los compradores para el desalojo – 1/04/2015

Reconocido mala fe del licitante en el momento de adquisición de la propiedad, no puede, en el desalojo de ocurrencia del argumento, que propone la acción de indemnización en virtud del artículo 70, I, del Código de Procedimiento Civil (CPC) para recuperar los los gastos de venta, con la adquisición del bien “.
Con este entendimiento, la Sala Tercera de la Corte Superior de Justicia (TSJ) ha eximido al Banco de la obligación del Brasil a indemnizar a los licitadores para una propiedad, que propuso la acción de compensación basado en la ocurrencia de desalojo.
La propiedad había sido hipotecada al banco por su padre. Tomado de la subasta, fue vendido por los niños, mientras él todavía estaba pendiente de juicio un recurso de mandamus presentada por el padre para devolver la propiedad. A raíz de una decisión judicial favorable en la medida cautelar, los niños presentaron el recurso de indemnización dirigido a recuperar los importes pagados en la subasta.
El Tribunal de Goiás determinó que el dinero será devuelto.
Indispensable
En el Tribunal Supremo, la decisión fue reformada. De acuerdo con el ponente de la apelación, el ministro John Otávio de Noronha, la buena fe del comprador es un requisito indispensable para la configuración de desalojo y la consiguiente extensión de sus efectos.
El ministro citó el artículo 457 del Código Civil, según el cual “no se puede demandar al comprador para el desalojo, sabíamos que la cosa era ajena o litigio.” En el caso, el Tribunal Goiás de Justicia reconoció que los compradores eran conscientes de que la propiedad había sido dada en hipoteca por su padre y fue llevado a la subasta cuando se produjo un proceso judicial pendiente.
A partir de estos hechos, el Grupo Especial constató que no hubo buena fe en el momento de adquisición de la propiedad, que elimina el derecho a la devolución de las cantidades basadas en el desalojo.

http://www.aasp.org.br/aasp/imprensa/clipping/cli_noticia.asp?idnot=18908

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